|
Marker
Machen wir gemeinsam den Immobilienmarkt wieder persönlicher. |
|
Marker
Steigern Sie den Wert ihrer Immobilie |
|
Marker |
Wir, die rooming rebels küssen Ihre Immobilie wach.
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch
Christian Wilhelm
+43 699 199 55 550
Marker
oder ihre Kontaktaufnahme via E-Mail
c.wilhelm@rooming-rebels.com
In unserer so hektischen Welt ist es uns wichtig, menschlich zu agieren, und das häufige trennende “Du und Ich“ zu einem Wir zu verbinden, denn nur dann gelingt es, gemeinsam auf einer „Wellenlänge“ zu surfen, um sie – getreu unserem Slogan – „nach hause zu bringen“.
Christian Wilhelm
Ich bin von Montag bis Freitag von 9 bis 19 für Sie erreichbar. An den Wochenenden führe ich auf Wunsch Beratungsgespräche durch. Es ist uns wichtig, für jedes Projekt den richtigen Weg zu finden.
Mehr zur Person Christian Wilhelm und der Philosophie der rooming rebels erfahren sie hier.
rebellen sind informiert. In unserm Blog berichtet über Trends im Wohnen und knifflige Fragen im Immobilien- und Erbrecht.
Wir wollen uns in das Haus einlesen und alles über Ihre Liegenschaft erfahren, um Sie bestmöglich beraten zu können und den perfekten Käufer für Ihr Objekt zu finden. Damit das gewährleistet werden kann, müssen wir die Vor- und Nachteile Ihres Babys kennen. Die genaue Durchsicht der Unterlagen und die von uns für jede Immobilie personalisierte angefertigte Marktwertanalyse dauert. Das kostet Sie etwas Zeit, aber es geht ja schließlich um Ihr Vermögen.
- Protokolle der Eigentümerversammlungen
- Energieausweis
- Aktuelle BK- Vorschreibung 2020
- Vorausschau § 20 Abs.2 WEG
- Nutzwertgutachten
- Wohnungseigentumsvertrag
- Aktueller Stand Reparaturrücklage
- Aktueller Elektrobefund
- Bestandsplan-Grundriss
Gemeinsam mit Ihnen evaluieren
wir die Ergebnisse unserer Recherchen der Marktwertanalyse und bestimmen
so die passenden neuen Eigentümer und den für diese Zielgruppe
adäquaten Preis. Auf Basis der erhobenen Daten wird
zwischen Ihnen und den roomingrebels eine exklusive
Alleinvermittlervereinbarung unterzeichnet. Warum Alleinvermittlung? Nun
ja, wir kümmern uns exklusiv um Ihre Wohnung, sprich wir leben vom
persönlichen Kontakt. Die Wohnungsvermittlung wird unser gemeinsames
Projekt, deren Ziel es ist, Sie nach Hause zu bringen.
Home Staging
Wir machen kein Geheimnis daraus, wie wir ihre Immobilie wach küssen: wir nehmen uns Zeit für Ihre Wohnung. Denn damit die Zauberformel wirkt, müssen wir vor Ort Kontakt aufbauen. In unserer Methode TGGS — Talent, Geschmack, Geschick und Spass — sind es die von uns auserwählten Möbelstücke und Accessoires, die beim Betrachter Emotionen auslösen. So bringen wir schon ins Foto das Wohngefühl »nach Hause zu kommen«.
Jede Wohnung ist anders. Jeder Raum hat seinen eigenen Charakter, jedes Zimmer sein eigenes Licht und eine Atmosphäre, die ins Bild gebracht werden wollen.
Durch das Home Staging kommen wir nicht nur zu einer spürbaren Verkürzung der Verkaufszeit, sondern wir verkaufen Ihre Wohnung auch um einen sehr hohen Preis — und das ist der Spass am Erfolg.
Wir haben den Plan
Ablauf eines Home Staging Projekts:
- Übermittlung des Wohnungsplans (Grundriss) oder schon vorhandener Fotos.
- Besichtigung ihrer Wohnung
- Aussuchen der Möbel, Lampen, Accessoires, Designer-Einzelstücke
- Anliefern und einrichten (stagen)
- Foto-Shooting
- Veröffentlichung auf unserer Plattform roomingrebels.com und andern Plattformen
Unsere Home Staging Partnerin für besondere Projekte ist Baristi Homestaging (https://barasti.at/), ein erfolgreiches Home-Staging Unternehmen aus Österreich.
Wir haben die Inhaberin Diana-Liza Weißenbäck an einem lauen Donnerstagabend in ihrem Haus in Mödling besucht, um einen ersten Eindruck zu bekommen. In unserem Blog erfahren Sie mehr ”Über die Frau, die den Räumen eine Seele verleiht“.
Staging Rebellion Style
Außerdem haben wir Home Staging Light entwickelt. Mit wenigen, auserwählten Möbeln, Designer-Einzelstücken und Accessoires und dem Foto-Shooting zur richtigen Tageszeit erzielen wir mehr Anfragen in kürzerer Zeit und steigern den Wert ihrer Immobilie.
Wir arbeiten exklusiv mit verlässlichen Home Staging Partnern zusammen. Manchmal ist es mehr der Charakter eines Design-Einzelstücks, ein andermal ist es das Wohngefühl, das eine Kombination von Möbel, Teppich und Lampe vermittelt. Wir haben die Erfahrung und wir haben Partner, auf die wir uns verlassen können.
Unser Design-Parter in Sachen Vintage-Design ist Zeitloos (www.zeitloos.at).
Besser Renovieren als Retuschieren
Es gibt Immobilien, da reicht Home Staging nicht aus. Um auch bei renovierungsbedürftigen Immobilien einen sehr guten Preis zu erzielen, bieten wir mit unseren Partnern die Ausführung folgender Maßnahmen an:
- Neuer Farbanstrich für Wände, Türen, Fenster und Fliesen
- Renovieren und Schleifen von Holz- und Parkettböden
- Erneuern von Bodenbelegen
- Fensteraustausch
Maßgeschneiderte Optimierung Ihrer Immobilie
Manchmal braucht es mehr als einen Kuss. Hat ihre Immobilie Optimierungspotential in der Raumaufteilung, Zugänglichkeit oder technischen Infrastruktur, vermitteln wir sehr gerne einen Besichtigungstermin mit unseren Partnern, den Architekten Karaduman & Wölger.
Oft steckt in einer guten Bausubstanz ein Grundriss der nicht mehr den modernen Wohnbedürfnissen entspricht. Das Team von Karaduman & Wölger optimiert dann das Raumlayout, plant und organisiert größere und kleinere bauliche Eingriffe.
Das Leistungsangebot reicht vom ersten Konzept, über den Entwurf, die Genehmigungsplanung (Parifizierung), Ausschreibung und Ausführung bis zur Übergabe des fertigen Objektes. Damit wir uns alle von Anfang etwas vorstellen können, arbeitet das Team von Karaduman & Wölger mit Visualisierungen und der Erstellung vom Material- und Moodboards. Eine solide Kalkulation unterstützt die Entscheidungsfindung. Die von Karaduman & Wölger entwickelten Interieurs und Möbel sind maßgeschneidert und ergänzen perfekt den Umbauplan.
