AMADEUS

Im exklusiven Villenviertel in Mödling bin ich zu Hause – mit zwei Garagen, Veranda, zwei Gärten und einer Überraschung unterm Dach.

HIER ZEIGE ICH IHNEN WIE ES BEI MIR AUSSIEHT

Du bist auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Jahrhundertwende Villa? 

Servus, Amadeus mein Name! 

Ich wurde 1900 erbaut und im Jahr 1996 frisch renoviert. Bei mir hast du viel Raum, um dich zu verwirklichen. Auf ca. 361 m² Wohnfläche (461 m² Nutzfläche) und in meinen zwei Gärten mit insgesamt 360 m² kannst du dich schmackvoll in Szene zu setzen.

Bei deiner Ankunft parkst Du bequem vor oder in einer meiner zwei Garagen. Du entscheidest dich, ob du für meine drei Etagen den Lift nutzt oder nicht. Mein Stiegenaufgang mit Granitstufen und einem schönen Geländer macht dir sicherlich jedes Mal mehr Freude. Angekommen in der Beletage wirst du vier Zimmer, eine Teeküche, mein Duschbad und die extra Toilette entdecken. Ein heller Gang führt dich direkt zu meiner verglasten Süd-Veranda. Konnte ich deine Neugier wecken? Willst Du ein 72 m² helles Wohn-Esszimmer mit wärmenden Kachelofen und Wendeltreppe direkt ins Dachgeschoss? Die ca. 22 m² große Diele leg ich noch drauf! Im Dachgeschoss erwartet dich mein letzter TrumpfSauna und Dampfbad! Waschküche, Badezimmer und Schlafzimmer vervollständigen unsere Beziehung.

Bist Du interessiert? Um einen spannenden und informativen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melde dich bitte bei Dagmar, Christian und Max.

Der direkte Draht zu Christian & Max

AMADEUS 2340 Mödling

Amadeus, die Jahrhundertwende Villa befindet sich in der Dr. Ludwig-Rieger-Straße 16 in Mödling. 

Mödling ist eine Stadt in Niederösterreich 16 km südlich von Wien mit 20.555 Einwohnern und gehört zu den Gemeinden Östereichs mit der höchsten Lebensqualität. Es liegt am Rande des Wiener Beckens und direkt am Wienerwald. Die naheliegende Verkehrsanbindung mit dem Mödlinger Bahnhof geben dir die Möglichkeit zeitsparend das benachbarte Wien zu erreichen.

Mödling ist eine Stadt der kurzen Wege, in der viele Wege zu Fuß oder mit dem Rad erledigt werden können. Mödling hat eine lebendige Geschäfts- und Lokal-Szene und ist eine ausgesprochen familien- und generationenfreundliche Schulstadt mit einer umfassende Bildungs-Infrastruktur vom Kindergarten bis zur Hochschule! Die HTL Mödling hat neuerdings sogar einen eigenen Robotik-Lehrgang in Kooperation mit der FH Wiener Neustadt!

Mehr zu Kindergarten, Schule, Bildung in Mödling.

Du und deine Familie können in meiner Umgebung Radfahren Wandern und Laufen. Auch sechs Golfplätze befinden sich rund um Mödling.

Auch im Gesundheitsbereich ist Mödling mit zahlreichen Ärzten und top-modernen Diagnose-Instituten bestens aufgestellt. Mit der bevorstehenden Fertigstellung des Neubaus des Mödlinger Krankenhauses wird Mödling zudem über eine der modernsten Landeskliniken verfügen.

Das Weinbaugebiet in Mödling gehört zur Thermenregion Niederösterreich.

Willkommen in Mödling!

rooming rebels Analyse

Amadeus ist eine Jahrhundertwende Villa. Die Villa eignet sich vor allem für Familien und überzeugt durch die hochwertige Ausstattung. Die sehr gute Lage, auch in Kombination mit der im Jahr 1996 sorgfältig renovierten historischen Architektur sind eine solide Basis für eine hohe und vor allem nachhaltige Lebensqualität. Der im Verhältnis kleine Gartenanteil wird für eine Gruppe von Interessenten von Vorteil sein. Die EUR 1.850.000 halten dem Vergleich mit den Marktbegleitern jederzeit Stand.

Die ausgestellten Vintage Möbel wurden von Gabriele Doller und der Galerie Zeitloos zur Verfügung gestellt.

Fauteuils  50er Jahre a EUR 450,00
Lampe "Sputnik" 50er Jahre EUR 250,00
WK Möbel Leder Couch (Karl Auböck) EUR 3.000,00

Servierwagen mit Zeitungsablage, 50er Jahre EUR 250,00
Vintage Blumenübertopf à EUR 160,00
Teppich Northumbria EUR 1.000,00