Abby

Ich bin klein, aber OHO

HIER ZEIGE ICH IHNEN WIE ES BEI MIR AUSSIEHT

Grünflächen  wie zb der das Arsenal mit seinen Tennisplätzen der Botansche Garten, und das Belvedere rund um meiner “Hood“ genießen und trotzdem zentrumsnah wohnen soll in Wien nicht möglich sein? Da hast du aber mich noch nicht kennengelernt! Servus, mein Name ist Abby. Adam mein bisheriger Wegbegleiter, möchte mich verkaufen. Vorher hat er aber noch etwas Zeit in mich investiert, damit ich mich im besten Licht präsentieren kann und meinen neuen Eigentümern ebenso viel Freude bereite wie ihm. Ich bin nur 42 groß, aber der vorhandene Platz wurde bestens genutzt! Ob mit deiner besseren Hälfte, oder allein – ich freue mich, Dich kennen zu lernen. Wenn Du an mir interessiert bist, organisiere Dir einen Besichtigungstermin mit Christian & Max.


Der direkte Draht zu Christian & Max

Abby 1030 Wien

Mein Bezirk Landstraße beheimatet fast 92.000 Einwohner und ist 7,4km2 groß. Der dritte Bezirk zählt zum erweiterten Stadtzentrum und grenzt südöstlich an die Innere Stadt. Alles ist hier im Wachstum - gerade sind drei neue Wohn-Hochhäuser in Planung. 

Mein Tipp: Die meist fotografierte Häuserfassade befindet sich im dritten Bezirk. Das Hundertwasserhaus findest du in der Kegelgasse 36-38 und ist auf jeden Fall einen Besuch wert - so wie auch das wenige Meter entfernte Kunst Haus Wien. Beim zugehörigen Café kannst du dich für den Spaziergang nach Hause stärken.

Auf dem Weg dorthin leg doch einen Stopp auf dem Rochusmarkt ein - dieser bietet dir die Möglichkeit regionales und saisonales Obst und Gemüse zu kaufen. Direkt vor meiner Haustüre findest du den Schweizergarten und den Botanischen Garten. Der Botanische Garten gehört zu den ewigen Geheim-Tipps von Wien. Es ist ist faszinierend wie farbenreich Sträucher, Bäume und Blumen aus aller Welt in diesem öffentlich zugänglichen Park sind. Und das zu jeder Jahreszeit. Einen Spaziergang gerade jetzt im Frühling kann ich dir sehr ans Herz legen! Wenn du dich sportlich betätigen möchtest: Das Arsenal mit seinen zahlreichen Tennisplätzen liegt gleich ums Eck und bietet ausreichend Möglichkeiten sich körperlich zu verausgaben. 

Apotheken, Banken, Ärzte und Schulen sind direkt zu Fuß zu erreichen.

Bezirk Landstraße

https://www.wien.gv.at/bezirke/landstrasse/

Für die Weiterbildung eurer Kinder ist bestens gesorgt. 

https://www.wien.gv.at/bezirke/landstrasse/bildung/

Öffentliche Anbindung:

- S-Bahn Station Rennweg 

- Hauptbahnhof Wien

- Straßenbahn 1, 2

rooming rebels Analyse

Diese Wohnung ist klein aber fein und sucht einen Menschen, der das zu schätzen weiß. Sie liegt in perfekter Lage - nicht nur innerhalb des Bezirks, sondern auch im Sinne der Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die niederigen Betriebskosten liegen ab 2020 bei € 176,26 inkl der Rücklage. Das Haus wurde vor 2 Jahren frisch saniert und das Heimkommen macht Spaß! Trotz der Sanierung sind mit 31.12.2019 € 63.000 wieder angepart worden um laufend Instandhaltungsarbeiten am Wohnhaus durchführen zu können. Das dies eine große Rolle spielt merkt man sofort, denn das gesamte Haus, mit Baujahr 1962, macht einen sehr gepflegten Eindruck!